În şedinţa de Consiliu Local de săptămâna trecută a fost aprobat proiectul de hotărâre prin care chiriile ANL se majorează cu aproximativ 100%. Primarul Dan Drăgulin a explicat chiriaşilor prezenţi în sală că acest lucru nu a fost hotărât de către municipalitate ci de către Guvernul României, iar Consiliul Local era obligat să decidă creşterea sumelor percepute celor care ocupă cu titlu de chirie o locuinţă ANL.
Astfel, conform metodologiei de calcul prezentate, chiriile pentru garsonierele ANL se vor situa între 39 şi 70 de euro/lună, în funcţie de vârsta chiriaşului, suprafaţă şi venit iar apartamentele între 62 şi 174 de euro/lună în funcţie de aceleaşi criterii ca şi la garsoniere.
Având în vedere legislaţia în materie s-a procedat la stabilirea chiriei, în conformitate cu prevederile anexei nr.16 din HG nr.962/2001 privind aprobarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, astfel:
I. Stabilirea ipotezelor pentru calculul chiriei:
1. Valoarea de înlocuire a construcţiei (apartament):
Valoarea de înlocuire pe metru pătrat aprobată pentru anul 2016, stabilită conform prevederilor art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare: 1.757,88 lei, inclusiv TVA (conform Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 1077/2016), reprezentând 394.72 euro (1 euro = 4,4523 lei la 30 septembrie 2016), şi este valabilă până la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I, a următorului ordin.
Valoarea de înlocuire a construcţiei (apartament): reprezintă suprafaţa construită desfăşurată a locuinţei multiplicată cu valoarea de înlocuire pe metru pătrat aprobată anual.
2. Durata de amortizare:
Catalogul privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe (aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificările ulterioare)
3. Valoarea cheltuielilor pentru menţinerea stării de folosinţă normală, din care:
– întreţinere curentă (I);
– reparaţii curente (RC); I + RC aproximativ egal 0,40% din valoarea de înlocuire a construcţiei;
– reparaţii capitale (RK); RK aproximativ egal 0,51% din valoarea de înlocuire a construcţiei.
4. Valoarea cheltuielilor de administrare: se consideră aproximativ egal cu 0,20% din valoarea de înlocuire a construcţiei.
5. Sunt avute în vedere locuinţe convenabile, care îndeplinesc exigenţele minimale prevăzute de Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
6. Calculul chiriei pentru locuinţele deţinute de tineri se va realiza conform modelului prezentat la pct. II. Calculul chiriei aferente locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, respectiv:
a) pentru tinerii cu vârsta de până la 35 de ani, chiria acoperă cheltuielile de administrare, întreţinere şi reparaţii, precum şi recuperarea investiţiei în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale;
b) pentru tinerii care au împlinit vârsta de 35 de ani, chiria acoperă cheltuielile de administrare, întreţinere şi reparaţii, recuperarea investiţiei în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale, precum şi o cotă de maximum 1%.
În conformitate cu art. 8 alin. (8) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în funcţie de ierarhizarea localităţilor pe ranguri, stabilită prin Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional – Secţiunea a IV-a – Reţeaua de localităţi, cu modificările şi completările ulterioare, valoarea chiriei lunare, stabilită conform punctului II, se ponderează cu un coeficient, astfel:
unde:
a) rangul 0 – Capitala României, municipiu de importanţă europeană;
b) rangul I – municipii de importanţă naţională, cu influenţă potenţială la nivel european;
c) rangul II – municipii de importanţă interjudeţeană, judeţeană sau cu rol de echilibru în reţeaua de localităţi;
d) rangul III – oraşe;
e) rangul IV – sate reşedinţă de comună;
f) rangul V – sate componente ale comunelor şi sate aparţinând municipiilor şi oraşelor.
În conformitate cu art. 8 alin. (9) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în funcţie de veniturile chiriaşului pe membru de familie, valoarea chiriei lunare rezultate după aplicarea coeficienţilor de ierarhizare a localităţilor, se ponderează astfel:
II. Calculul chiriei pentru fiecare ansamblu de locuinţe ANL este prezentat astfel:
Anexa nr.1 – TINERI CU VÂRSTA PÂNĂ LA 35 DE ANI – ANL1
Anexa nr.2 – TINERI CU VÂRSTA PESTE 35 DE ANI – ANL1
Anexa nr.3 – TINERI CU VÂRSTA PÂNĂ LA 35 DE ANI – BL. 8, 9 si 10
Anexa nr.4 – TINERI CU VÂRSTA PESTE 35 DE ANI – BL. 8, 9 si 10
Anexa nr.5 – TINERI CU VÂRSTA PÂNĂ LA 35 DE ANI – BL. I38, sc.1
Anexa nr.6 – TINERI CU VÂRSTA PESTE 35 DE ANI – BL. I38, sc.1
Anexa nr.7 – TINERI CU VÂRSTA PÂNĂ LA 35 DE ANI – BL. I38, sc.2
Anexa nr.8 – TINERI CU VÂRSTA PESTE 35 DE ANI – BL .I38, sc.2
Anexa nr.9 – TINERI CU VÂRSTA PÂNĂ LA 35 DE ANI – ANL 2
Anexa nr.10 – TINERI CU VÂRSTA PESTE 35 DE ANI – ANL 2
